Stagnierende Angebotsmieten

Gemäss dem homegate.ch-Angebotsmietindex sind die Angebotsmieten in der Schweiz im September 2010 konstant geblieben. Der aktuelle Indexstand für die gesamte Schweiz liegt weiterhin bei 116,1 Punkten. Der Anstieg innert Jahresfrist beträgt 1,2 Prozent.

Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.

Billigere Angebotsmieten in Bern und Basel
Im September verteuern sich die Angebotsmieten in der Region Zürich um 0,1 Prozent. Der Index steht aktuell bei 115,5 Punkten. In Bern und Basel verzeichnet der Index einen leichten Rückgang von 0,2 bzw. 0,1 Prozent (Indexstand: 118,9 bzw. 109,8 Punkte). Der Vergleich mit dem Monat September 2009 zeigt einen Anstieg von 1,8 Prozent in Bern, von 1,0 Prozent in Basel sowie von 0,9 Prozent in Zürich.

Kleine und neue Wohnungen weiter im leichten Aufwind
Die Angebotsmieten für alte und grosse Wohnungen verbleiben im September unverändert auf einem Indexstand von 115,9 Punkten bzw. 117,4 Punkten. Für neue sowie kleine Wohnungen lassen sich geringe Veränderungen beobachten. Beide Wohnungssegmente steigen leicht um 0,1 Prozent (Indexstand: 117,5 bzw. 116,0 Punkte). Im 12-Monate-Vergleich verzeichnen die Angebotsmieten der grossen Wohnungen eine Mietpreiserhöhung von 1,8 Prozent, neue Wohnungen verteuern sich um 1,5 Prozent. Bei den alten und kleinen Wohnungen beträgt der Anstieg 1,1 bzw. 0,7 Prozent.

Quartalswerte
Im 3. Quartal 2010 findet die markanteste Zunahme der Angebotsmieten im Tessin mit plus 1,7 Prozent (Indexstand 114,9 Punkte) statt. In der Ostschweiz und in der Region Arc Lémanique verteuern sich die Angebotsmieten um 0,5 Prozent (Indexstand 112,6 bzw. 126,3 Punkte). Die Mieten in der Zentralschweiz steigen leicht um 0,3 Prozent auf einen Indexstand von 117,8 Punkten. Die Betrachtung der letzten 12 Monate zeigt die stärkste Mietpreissteigerung in der Region Arc Lémanique mit 5 Prozent, gefolgt vom Tessin mit 3,5 Prozent. In der Ost- und Zentralschweiz erhöhen sich die Angebotsmieten innert Jahresfrist um 0,8 bzw. 0,4 Prozent.

Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch- Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.


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