Ungeachtet des heutigen wirtschaftlichen Umfelds konnte die Immobilien- Investmentgesellschaft Swiss Prime Site AG ihren Mietertrag im ersten Quartal 2009 um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. erhöhen [CHF 51.6 Mio.]. Die Ertragsausfallquote reduzierte sich auf 3.5%, nachdem sie im ersten Quartal 2008 noch bei 4.3% und im Geschäftsjahr 2008 bei 4.5% gelegen hatte. "Das knappe Marktangebot an Prime Sites, wie wir sie im Portfolio haben, und die auf Kontinuität ausgerichteten Beziehungen zu unseren Mietern haben wesentlich zum guten Abschneiden beigetragen", erklärt CEO Markus Graf.
Das Betriebsergebnis erhöhte sich in der Berichtsperiode von CHF 40.2 Mio. um 27.6% auf CHF 51.3 Mio. Von dieser Gesamtsteigerung von CHF 11.1 Mio. entfallen CHF 9.7 Mio. auf den positiven Neubewertungseffekt, welcher aus der erstmaligen Bewertung der laufenden Neubauprojekte resultiert. Diese werden seit 1. Januar 2009 in Übereinstimmung mit der IFRS-Rechnungslegungsvorschrift IAS 40 bereits während der Bau- oder Entwicklungsphase entsprechend dem Baufortschritt zum Fair Value, d.h. zum Marktwert, bilanziert.
Ebenfalls seit 1. Januar 2009 werden gemäss IAS 23 “Fremdkapitalkosten“ die anteiligen Zinsen für Liegenschaften im Bau und Entwicklungsareale aktiviert. In der Berichtsperiode wurden somit rund CHF 1.5 Mio. Fremdkapitalkosten auf die Anlagekosten der Neubauprojekte übertragen.
Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2009 den Mietertrag um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. gesteigert
14.05.2009 | 10:48 Uhr | Swiss Prime Site AG
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14.05.2009, Olten. Die Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2009 den Mietertrag um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. gesteigert. Das Betriebsergebnis (EBIT) und der Reingewinn erhöhten sich um 27.6% auf CHF 51.3 Mio. respektive um 48.3% auf CHF 31.3 Mio. Die Ertragsausfallquote sank auf 3.5%. Für 2009 bleibt Swiss Prime Site optimistisch.
--- ENDE Pressemitteilung Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2009 den Mietertrag um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. gesteigert ---
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Über Swiss Prime Site AG:
Swiss Prime Site steht seit über 25 Jahren für die Schaffung und Gestaltung von Lebensräumen, wo Menschen wohnen, arbeiten und ausgehen. Wir präsentieren uns heute als das führende Immobilienunternehmen der Schweiz, welches mit seiner Erfahrung und Grösse in der Zukunft eine nachhaltigere und wertvollere Nutzung von Gebäuden ermöglicht.
Unsere breite Erfahrung in der Entwicklung und Vermietung von Immobilien haben langjährige Beziehungen zu unseren Mietern und Partnern entstehen lassen. Sie bildet die Grundlage für unser tiefes Verständnis der Marktbedürfnisse – heute wie morgen – und gibt uns die Fähigkeit, Trends vorauszusehen und mitzugestalten. Unsere Grösse mit rund CHF 27 Mrd. Immobilienvermögen bringt uns entscheidende Vorteile, um unsere Erfahrung und Expertise weitreichend einzusetzen. Wir können Innovationen im Bau und im Gebäudebetrieb vorantreiben, haben die Stärke, grosse Areale zu entwickeln, können vielseitige Produkte und Lösungen anbieten und können Standards setzen für nachhaltige Gebäude. Wir schöpfen durch unser Handeln langfristigen, nachhaltigen Wert für unsere Kunden und die bereitere Gesellschaft.
Unsere Expertise wollen wir so breit wie möglich einsetzen. Daher haben wir eine Plattform geschaffen, auf der wir eigene wie auch externe Mittel in Immobilien investieren können. Unsere Strategie basiert auf zwei starken Säulen: auf der einen Seite der Geschäftsbereich «Immobilien», in dem wir eigene Mittel in kommerzielle Immobilien investieren, auf der anderen Seite der Geschäftsbereich «Asset Management», in dem wir externe Mittel von Anlegern insbesondere in Wohnimmobilien investieren. Wir profitieren dabei im Marktvergleich von Grössenvorteilen und dienen einem sehr breiten Spektrum von Investoren und Kunden. Unsere besonderen Kompetenzen im aktiven Portfolio Management, in der Entwicklung und in der Nachhaltigkeit können wir über unser gesamtes Portfolio synergetisch anwenden. Darüber hinaus profitieren wir von Skaleneffekten in Zentralfunktionen wie Finanzen, IT und weiteren.
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