Nuova contrazione dei canoni di affitto in Svizzera

In base all’indice dei canoni di affitto di homegate.ch, nel mese di maggio 2010 i canoni di locazione in Svizzera hanno registrato una flessione dello 0,3 percento rispetto al mese precedente. Il livello attuale dell’indice per l’intera Svizzera si attesta a 115,7 punti. Su base annua si registra un aumento dell’1,3 percento. Questo il risultato pervenuto all’offerta dell’indice degli affitti di homegate.ch e rilevato dal portale immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). L’indice misura, in base alla qualità, le variazioni mensili dei canoni d’affitto per abitazioni nuove e nuovamente da affittare.

Aumento dei canoni di affitto a Berna e Basilea
In maggio, i canoni di affitto nelle città di Basilea e Berna hanno registrato un rincaro dello 0,5 percento. Attualmente, in queste due città l’indice si attesta rispettivamente a 109,6 e 118,7 punti. Con una contrazione dello 0,6 percento (indice: 115,0 punti), in maggio Zurigo ha registrato una nuova flessione dei canoni di locazione. Il confronto con lo stesso mese dell’anno scorso mostra un rincaro del 2,1 percento a Berna, seguita da Basilea con un incremento dell’1,6 percento e da Zurigo con una crescita dell’1,1 percento.

Flessione dei canoni di affitto in tutti i segmenti
In maggio, nel segmento degli appartamenti piccoli e degli alloggi vecchi si è registrata una flessione dello 0,3 percento. Gli indici si attestano attualmente risp. a 115,3 e 115,5 punti. Una leggera contrazione è osservabile anche per i canoni di locazione delle abitazioni grandi e degli alloggi nuovi (0,2 percento; indice: risp. 117, 4 e 117,1 punti). Su base annua, i canoni di locazione degli appartamenti di grandi dimensioni registrano un aumento del 2,3 percento, mentre gli appartamenti nuovi segnano un rincaro degli affitti del 2,0 percento. Nel segmento degli appartamenti vecchi e di piccole dimensioni, l’aumento è pari rispettivamente all’1,0 e allo 0,8 percento.

Orientato alla qualità
L’aumento dei canoni di locazione in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizione e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’offerta dell’indice degli affitti di homegate.ch è l’unico indice dei canoni di locazione in Svizzera, orientato alla qualità.

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