Bildrechte: Peach Property Group AG
23.09.2026, Die Peach Property Group AG («Peach Property Group»), ein Immobilieninvestor mit Fokus auf Mietwohnungen in Deutschland, hat heute die Ergebnisse für das erste Halbjahr 2026 veröffentlicht. Diese bestätigen die am 31. August 2026 bekannt gegebenen vorläufigen Zahlen. Die Prognose für das Geschäftsjahr 2026 bleibt unverändert. Die im ersten Halbjahr erzielten Fortschritte bestätigen die im Rahmen der Präsentation für das Geschäftsjahr 2025 vorgestellte «Target Vision 2028». Diese beschreibt insbesondere ein Szenario für die weitere operative Verbesserung des Strategic Portfolio, die vollständige Veräusserung der Non-Strategic Assets, eine weitere Reduktion des Loan-to-Value (LTV) auf unter 45 % sowie eine nachhaltige Steigerung von EBITDA und FFO.
Operative Kennzahlen des Strategic Portfolio weiter verbessert
Die Like-for-like-Nettomieteinnahmen des Strategic Portfolio stiegen im Stichtagsvergleich zum 30. Juni 2025 um 5,1 % und summieren sich in der ersten Jahreshälfte auf EUR 42,4 Mio. Die Leerstandsquote auf Basis von Wohneinheiten sank auf 3,3 % von 3,8 % zum Jahresende 2025, während sich die durchschnittliche Nettokaltmiete auf EUR 6,68/m² (31. Dezember 2025: EUR 6,61/ m²) erhöhte. Schnellere Wiedervermietungen, ein aktiveres Forderungsmanagement und gezielte Investitionen in den Bestand unterstützten die operative Entwicklung. Das Net Operating Income (NOI) des Strategic Portfolio erreichte rund EUR 32 Mio.; die NOI-Marge lag bei rund 75 %. Zum 30. Juni 2026 umfasste das Strategic Portfolio 16.220 Wohneinheiten und damit circa 80 % des Gesamtportfolios sowie rund 85 % der gesamten Mietfläche. Der Marktwert des Strategic Portfolio lag Ende Juni bei rund EUR 1,5 Mrd.; das Gesamtportfolio erreichte einen Wert von gut EUR 1,8 Mrd. Die von CBRE zum 30. Juni 2026 ermittelten Bewertungsmultiplikatoren lagen bei rund 15,5x auf Basis der Soll-Mieterträge und 17,0x auf Basis der Ist-Mieterträge.
Konzernergebnis verbessert
Das Adjusted EBITDA des Konzerns stieg auf EUR 29,9 Mio. nach EUR 23,8 Mio. im ersten Halbjahr 2025. Die Funds from Operations (FFO) gingen trotz Portfolioverkäufen und erhöhten Finanzierungsaufwendungen mit EUR 8,9 Mio. gegenüber dem Vorjahr EUR 9,4 Mio. nur leicht zurück. Der EPRA NTA lag zum 30. Juni 2026 bei EUR 18,49 je Aktie gegenüber EUR 18,50 zum Jahresende 2025. Das Betriebsergebnis (EBIT) verbesserte sich auf EUR 29,0 Mio. nach EUR 19,5 Mio., während sich der Konzernverlust auf EUR 3,6 Mio. verringerte, verglichen mit EUR 9,6 Mio. im Vorjahreszeitraum.
Ausblick 2026
Für das Geschäftsjahr 2026 erwartet Peach Property Group weiterhin einen Anstieg der Nettomieteinnahmen im Strategic Portfolio auf Like-for-like-Basis um rund 6,0 %. Für den Konzern wird unverändert ein FFO zwischen EUR 17 Mio. und EUR 19 Mio. erwartet. Die auf 45,2 % gesunkene Loan-to-Value Ratio unterstreicht die Fortschritte beim Schuldenabbau. Mittelfristig strebt der Konzern weiterhin einen LTV von unter 45 % an.
Gerald Klinck, Chief Executive Officer und Chief Financial Officer der Peach Property Group: «Nach der erfolgreichen Bilanztransformation zeigt sich nun zunehmend das Potenzial unseres operativen Geschäfts. Das Strategic Portfolio wächst profitabler, die Vermietungsleistung verbessert sich kontinuierlich und die Ertragskraft steigt. Gleichzeitig treiben wir den Verkauf des Non-Strategic Portfolios konsequent voran. Die deutliche Verbesserung des Loan-to-Value und die Vereinfachung unserer Finanzierungsstruktur schaffen die Grundlage für weiteres profitables Wachstum und die Umsetzung unserer Target Vision 2028.»
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Gerald Klinck, Chief Executive Officer und Chief Financial Officer
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