Warteck Invest AG über das 1. Halbjahr 2006

Stabiles operatives Ergebnis

Mit dem Immobilien-Portfolio, welches einen Marktwert von CHF 343.2 Mio. aufweist (Vorjahr CHF 341.4 Mio.), wurden Mieterträge von CHF 10.2 Mio. erwirtschaftet, was eine Steigerung von 1.9 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Die Leerstandsquote konnte gesenkt werden auf gute 5.05 % (VJ 6.94 %). Das operative Betriebsergebnis (ohne Auf- und Abwertungen der Liegenschaften) entwickelte sich stabil und lag mit CHF 7.4 Mio. nur um 3.8 % unter demjenigen des Vorjahres. Die Neubewertung des Immobilien-Portfolios führte zu einer leichten Abwertung von TCHF 37 (VJ Aufwertung um TCHF 465), so dass der Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit CHF 7.3 Mio. um 9.8 % unter dem Vorjahr zu liegen kam. Entsprechend ging der Konzerngewinn mit CHF 4.5 Mio. um 11.1 % gegenüber dem 1. Semester 2005 zurück.

Respektable Titelperformance, überdurchschnittliche Dividendenrendite

Der Kurs der Namenaktie stieg im 1. Semester 2006 um 1.8 %. Zusammen mit der im Mai dieses Jahres ausgeschütteten Dividende von CHF 62 pro Titel ergibt dies eine respektable Performance von 5.8 % (Basis Jahresanfangskurs). Die Dividendenrendite lag mit 3.9 % deutlich über dem Gesamtmarkt mit 2.03 % (SMI).

Ausblick

Die Voraussetzungen zur Erwirtschaftung eines stabilen operativen Ergebnisses sind bei Warteck Invest nach wie vor gut. Das Portfolio ist geografisch und hinsichtlich Nutzung gut diversifiziert, eine Abhängigkeit von einzelnen Mietern besteht nicht und die Fälligkeitsstruktur der Mietverträge ist günstig. Ausserdem konnte die Laufzeit der Kredite verlängert und der durchschnittlich bezahlte Zinssatz reduziert werden. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind daher zuversichtlich, dass die hohe Dividendenausschüttung in überblickbarer Zukunft aufrechterhalten werden kann.

Zusätzliche Informationen erhalten Sie bei:

Dr. Christoph M. Müller Präsident des Verwaltungsrates imschwert@bluewin.ch Tel. +41 (44) 221 08 00 Fax +41 (44) 221 08 02

Daniel Petitjean Geschäftsführer daniel.petitjean@warteck-invest.ch Tel. +41 (61) 690 92 38 Fax +41 (61) 690 92 30

--- ENDE Pressemitteilung Warteck Invest AG über das 1. Halbjahr 2006 ---

Die Warteck Invest ist eine am Immobiliensegment der SWX Swiss Exchange kotierte Publikumsgesellschaft. Sie verfügt über ein attraktives, diversifiziertes Portfolio an Renditeliegenschaften, welches sie mit dem Ziel nachhaltiger Ertragssicherung in eigener Regie bewirtschaftet.

Die Strategie ist darauf ausgerichtet, den Liegenschaftenbestand gezielt zu entwickeln, die Erträge zu optimieren und langfristig zu sichern und damit Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen.

  Warteck Invest AG (Firmenporträt)

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