Conwert Immobilien Invest SE: conwert übernimmt Mehrheit an KWG Kommunale Wohnen AG
21.12.2012, Erwerb von ca. 60 % Paket an deutschem WohnimmobilienUnternehmen mit 9.700 Einheiten. Kaufpreis von rund 620 € / m². KWG-Vorstand Stavros Efremidis wird Geschäftsführender Direktor von conwert verantwortlich für das Deutschland- Geschäft. Konsequente Stärkung der strategischen Ausrichtung als Bestandshalter von deutschen Wohnimmobilien – DeutschlandPortfolio von conwert wächst um etwa 66 % auf ca. 24.500 Einheiten. Aktienrückkaufprogramm zum Erwerb von bis zu 2,5 Mio Aktien zwecks Finanzierung der Transaktion startet mit Jahresanfang 2013.
Stavros Efremidis, Sprecher des Vorstands der KWG, soll nach Abschluss der Transaktion im Februar 2013 in das Geschäftsführende Direktorium der conwert berufen werden. Als Geschäftsführender Direktor von conwert soll Stavros Efremidis zukünftig das operative Geschäft im Kernmarkt Deutschland verantworten. Er verfügt über 20 Jahre Erfahrung in Führungspositionen in der deutschen Immobilienwirtschaft.
Maßgebliche Erweiterung des Deutschlandportfolios
Die KWG verwaltet nach starkem Wachstum unter Berücksichtigung des am 20. Dezember 2012 bekanntgegebenen Portfolioerwerbs von 2.908 Einheiten in Berlin und Nordrhein-Westfalen aktuell rund 9.700 Einheiten in Deutschland mit einer Fläche von insgesamt 605.000 m². Durch den Kauf erweitert die conwert ihr bisheriges Deutschlandportfolio um etwa 66 % auf knapp 24.500 Einheiten. Das aus ertragsstarken Wohnimmobilien bestehende Portfolio der KWG hat seine wesentlichen Schwerpunkte in Nordrhein-Westfalen sowie in Berlin, Sachsen, Niedersachsen und Thüringen. Die Jahresnettokaltmiete für 2013 erwartet die KWG bei etwa 32 Mio € nach 19,5 Mio €, die für 2012 geplant sind. conwert erwartet durch die Transaktion signifikante Synergiepotenziale sowie eine deutliche Steigerung der Rentabilität des Gesamtportfolios. conwert wird die voraussichtlichen Synergieeffekte, die sich darüber hinaus ergeben werden, detailliert noch im ersten Quartal darstellen.
Der Abschluss der Transaktion wird nach Freigabe der zuständigen Kartellbehörden bis Ende Januar 2013 erwartet. Nach Abschluss der Transaktion wird conwert die KWG voraussichtlich bereits zum ersten Quartal 2013 vollständig konsolidieren.
Der Verwaltungsrat hat am 21. Dezember 2012 einen Bericht über die beabsichtigte Veräußerung eigener Aktien auf andere Weise als über die Börse oder im Rahmen eines öffentlichen Angebots und unter Ausschluss des Wiederkaufsrechts der Aktionäre erstellt. Der Bericht liegt Aktionären am Sitz der Gesellschaft zur Einsicht auf.
Medienkontakt:
conwert Immobilien Invest SE Dr. Clemens Billek Investor Relations - Konzernkommunikation Tel +43 1 521 45 700 cwi@conwert.at
ENDE Pressemeldung / Pressemitteilung Conwert Immobilien Invest SE: conwert übernimmt Mehrheit an KWG Kommunale Wohnen AG
Über Conwert Immobilien Invest SE:
+ Vermietung & Development von Wohn-Altbauten + Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten + Vermietung von Wohn-Neubauten + Gewerbliches Wohnen
Im Kerngeschäft der conwert, dem Development von Wohn-Altbauten, werden die Immobilien nach dem Erwerb durch die Adaptierung von Wohnungen oder durch den Ausbau von Dachgeschossen aufgewertet. Das Unternehmen profitiert dabei von Mietertragssteigerungen sowie von der langfristigen Wertsteigerung der Immobilien. Im Geschäftsfeld „Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten“ werden Wertsteigerungspotenziale durch den Verkauf von Eigentumswohnungen und ganzen Objekten rasch realisiert und attraktive Cashflows erzielt. Die „Vermietung von Wohn Neubauten“ rundet das Unternehmensprofil ab und trägt mit stabilen Mieterträgen zum Erfolg der conwert bei. Der Schwerpunkt im Geschäftsfeld "Gewerbliches Wohnen" liegt auf dem Erwerb und dem Besitz sowie der Vermietung von Boarding Häusern, Seniorenresidenzen und ähnlichen Formen von servicierten Apartments an einen gewerblichen Betreiber.
Aufgrund der höheren Renditen stellen attraktive Wohnimmobilien an ausgewählten Auslandsstandorten eine lukrative Verbreiterung des Immobilien-Portfolios dar. 90 % des Immobilienvermögens investiert conwert in EU-Staaten, davon mindestens 30 % in Österreich. conwert ist im Ausland nur dort tätig, wo sie ihr langjähriges Know- how im Bereich Altbau-Development und Wohnimmobilien mit lokalen Partnern optimal umsetzen kann.
conwert verfolgt seit dem Börsegang im November 2002 einen konsequenten Expansionskurs. Grundlage dafür bildet eine solide Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalausstattung von zumindest 40 %. Die Eigenkapitalaufbringung erfolgt über die Börse.
Dem Unternehmen steht ein erfahrenes und erfolgreiches Management vor, welches national wie international auf eine Vielzahl von Immobilienexperten zurückgreifen kann.
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