AVW Immobilien AG: Deutlicher Umsatz und Ergebnissprung - Ausblick vielversprechend

Insgesamt erlöste der Konzern 2010/11 einen Umsatz in Höhe von 31,8 Mio. EUR (Vj. 28,7 Mio. EUR). Dies entspricht einer Zunahme um knapp 11%. Deutlich wuchs die Gesellschaft im Bereich Projektentwicklung und Bau, wo ein Umsatz von 27,1 Mio. EUR (Vj. 23,2 Mio. EUR) erzielt wurde. Im Segment Bestandshaltung erzielte die AVW Immobilien AG 4,2 Mio. EUR nach 4,9 Mio. EUR im Vorjahr und im Immobilien- und Center Management Erlöse von 1,3 Mio. EUR nach 2,1 Mio. EUR.

Operatives Ergebnis verzehnfacht, Gewinn je Aktie bei 0,29 EUR

Trotz des gestiegenen Umsatzes gelang es, eine weitere spürbare Verringerung der Kosten zu erreichen. So sank der Personalaufwand von 4,3 Mio. EUR auf 3,6 Mio. EUR und auch die sonstigen betrieblichen Aufwendungen verringerten sich von 8,0 Mio. EUR im Vorjahr auf 5,0 Mio. EUR.

Aufgrund dieser positiven Effekte ergab sich ein signifikant höheres operatives Ergebnis (EBT) von 5,5 Mio. EUR (Vj. 0,5 Mio. EUR) und ein Konzernergebnis von 3,7 Mio. EUR (Vj. 1,3 Mio. EUR). Das Ergebnis je Aktie betrug 0,29 EUR (Vj. 0,10 EUR). Diese Zahlen bestätigen die auf der letzten Hauptversammlung am 3. November 2010 veröffentlichte Ergebnisprognose.

Tagesordnung der Hauptversammlung: Dividende (6,6%), Sitzverlegung und Aufsichtsratswahlen

Aufgrund des sehr positiven Ergebnisses haben Vorstand und Aufsichtsrats beschlossen, die Aktionäre erstmalig in Form einer Dividende am Unternehmenserfolg zu beteiligen. Vorgeschlagen wird der Hauptversammlung am 18. November 2011, für das Geschäftsjahr 2010/2011 eine Dividende von 20 Cent je Aktie auszuschütten. Das entspricht beim derzeitigen Kurs von rund 3 Euro einer deutlich überdurchschnittlichen Dividendenrendite von 6,6%.

Dazu Willy Koch, Vorstandsvorsitzender: „Unser Ziel ist es, die Aktionäre auch in den kommenden Jahren am Unternehmenserfolg zu beteiligen. Die Dividendenpolitik der AVW Immobilien AG sieht eine regelmäßige Ausschüttung einer attraktiven Dividende vor. Hierbei soll sich die Ausschüttung auf rund 50% des Jahresüberschusses der AG belaufen. Unser aktueller Vorschlag geht hierüber hinaus, da wir uns bei den Aktionären auch für ihre Treue zum Unternehmen in den letzten Jahren bedanken möchten. Mit einer sehr ansprechenden Dividendenrendite erhöhen wir zudem die Attraktivität unserer Aktie, die den Börsenstürmen in den letzten Monaten erfolgreich getrotzt hat“.

Weiterhin werden die Aktionäre über eine Verlegung des Firmensitzes nach Hamburg beschließen, der Ende des Jahres erfolgen soll. Die AVW Group wird dann in Räumlichkeiten am selbst projektierten, neugebauten Rothenburgsorter Marktplatz einziehen, um so u.a. das weitere Wachstum organisatorisch sicher abbilden zu können. Darüber hinaus konnte der Vorstand bereits feststellen, dass die Anwerbung geeigneter Mitarbeiter sich mit dem neuen Standort in einer Großstadt wie Hamburg wesentlich vereinfacht. Ebenfalls auf der Agenda stehen Wahlen zum Aufsichtsrat, nachdem Jörn Reinecke, Vorstand der RUPAG Grundbesitz und Beteiligungen AG, sein Amt niedergelegt hat. Die RUPAG war zum Zeitpunkt des Börsengangs an der AVW beteiligt, hatte ihre Anteile aber Anfang dieses Jahres an die Familie von Herrn Albrecht, dem Gründer und Großaktionär der AVW, veräußert. Als neues Mitglied des Aufsichtsrats wird Herr Rolf Finkbeiner, freiberuflicher Wirtschafts- und Steueranwalt aus Ammersbek, zur Wahl vorgeschlagen.

Positiver Ausblick

Vorstand und Aufsichtsrat blicken positiv in die Zukunft. Die vor zwei Jahren beschlossene Neuausrichtung der Unternehmensstrategie hat sich als richtig erwiesen. Seitdem ist es der Gesellschaft gelungen, ihre Geschäftstätigkeit bundesweit auszudehnen. In der jüngsten Vergangenheit konnte sich die AVW Group Bau- und Projektierungsrechte an attraktiven Handels- und Sozialimmobilien in Selb (Bayern), Weinheim (Baden-Württemberg) sowie Meißen und Zittau (Sachsen) sichern. Die Projektpipeline umfasst mittlerweile ein aktuelles Volumen von ca. 65 Mio. EUR.

Zudem ermöglicht der Erlös aus der über die Tochtergesellschaft AVW Grund AG emittierten Anleihe, bereits bestehende Objekte zu erwerben und in den nächsten Jahren wertsteigernd zu verwalten. Die Unternehmensanleihe wird damit trotz der extrem schwierigen Bedingungen an den Kapitalmärkten auf jeden Fall realisiert, lediglich das finale Volumen insgesamt ist vor dem Hintergrund der noch laufenden Zeichnung ungewiss.

Die aktuellen Umsatz-und Ergebniszahlen zeigen eine weitere positive Belebung durch Projektierung, Realisierung und Verwaltung neuer Projekte. Vor diesem Hintergrund sieht sich der Vorstand ür das am 30.04.2012 endende Geschäftsjahr auf einem guten Weg, die positive Unternehmensentwicklung fort zu schreiben.


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Innovative Ideen entstehen durch kreatives Denken und durch Leidenschaft. Wir fördern und fordern Denkweisen fernab des Üblichen und Gewöhnlichen, um aussergewöhnliche Projekte zu realisieren. Denn jede Immobilie ist für uns etwas ganz Besonderes, das aus der Erfahrung, dem Wissen, der Inspiration und dem Innovationsgeist vieler Menschen erwächst.

Wir arbeiten täglich daran, dass aus einer kleinen Idee eine grosse und daraus wiederum eine attraktive, ertragreiche und erfolgreiche Immobilie wird. So schaffen wir einzigartige und marktfähige Konzepte und mehren den Wert der von uns entwickelten, erstellten und betreuten Objekte – für die AVW Immobilien AG ebenso wie für unsere Projektpartner und Investoren und für die jeweilige Region.