Leggera flessione dei canoni di affitto in Svizzera

Secondo homegate.ch, ad aprile 2012 i canoni di locazione in Svizzera hanno registrato un calo dello 0,1 percento, con un livello di indice a 119,8 punti. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di affitto sono aumentati dell'1,7 percento.

Questo il risultato pervenuto all'offerta dell'indice degli affitti e rilevato dal portale immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). L'indice misura, in base alla qualità, le variazioni mensili dei canoni d'affitto per abitazioni nuove e nuovamente da affittare.

Leggera contrazione a Basilea e Zurigo
Ad aprile 2012, i canoni di affitto nelle regioni Basilea e Zurigo sono stati offerti a prezzi inferiori dello 0,2 risp. 0,1 percento. L'indice per la regione Basilea si attesta attualmente a 110,5 punti. A Zurigo, il livello dell'indice è di 119,4 punti. Nella regione Berna si registra un rincaro dei canoni di locazione dello 0,3 percento (indice 121,9 punti). Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di affitto hanno fatto registrare un incremento dello 0,6 percento a Berna, del 2,2 percento a Zurigo e una contrazione dello 0,4 percento a Basilea.

Appartamenti nuovi ancora in ascesa
Ad aprile 2012 i canoni di affitto degli appartamenti vecchi e di piccole dimensioni hanno subito una flessione dello 0,2 percento (indice 118,6 punti risp. 119,2 punti), mentre gli appartamenti di grandi dimensioni sono stati offerti a prezzi inferiori dello 0,1 percento (indice 121,2 punti). Di contro, ad aprile i canoni di locazione degli appartamenti nuovi hanno prosguito la loro ascesa, con un incremento dello 0,1 percento (indice 123,3 punti). Dal confronto su base annua risulta per tutti i segmenti un incremento dei canoni di affitto, con il rincaro più marcato riguardante i canoni di locazione degli appartamenti nuovi (più 2,5 percento), seguiti dagli alloggi di piccole e grandi dimensioni (più 1,6 risp. più 1,4 percento). Gli appartamenti vecchi hanno subito un rincaro dell'1,1 percento rispetto allo stesso mese dell'anno scorso.

Orientato alla qualità
L'aumento dei canoni di locazione in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizione e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L'offerta dell'indice degli affitti di homegate.ch è l'unico indice dei canoni di locazione in Svizzera, orientato alla qualità.

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