Homegate: Stagnazione dei canoni di affitto in Svizzera

Secondo homegate.ch, nel mese di maggio 2011 i canoni di affitto in Svizzera registrano una contrazione dello 0,05 percento attestandosi a 117,8 punti indice. Rispetto al mese di maggio 2010, il rincaro ammonta all’1,8 percento.

Questo il risultato pervenuto all’offerta dell’indice degli affitti e rilevato dal portale immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). L’indice misura, in base alla qualità, le variazioni mensili dei canoni d’affitto per abitazioni nuove e nuovamente da affittare.

Flessione degli affitti nelle regioni di Basilea e Berna
A maggio 2011, gli affitti sono rimasti invariati nella regione di Zurigo (indice 116,8 punti), mentre nelle regioni di Berna e Basilea si registra una flessione pari allo 0,1 percento e 0,6 percento (indice 121,0 e 110,4 punti). Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di affitto hanno fatto registrare un incremento del 2,0 percento a Berna, 1,5 percento a Zurigo e 0,7 percento a Basilea.

Rincari per gli appartamenti nuovi e di grandi dimensioni
A maggio 2011 i canoni di locazione nei segmenti delle abitazioni nuove e di grandi dimensioni hanno registrato un incremento dello 0,2 percento e 0,1 percento (indice 120,5 risp. 119,7 punti). Gli appartamenti piccoli e vecchi, con una flessione pari allo 0,2 percento e 0,1 percento (indice 117,1 punti), sono più convenienti. Su base annua, gli appartamenti nuovi e di grandi dimensioni fanno registrare un rincaro dei canoni di locazione rispettivamente del 2,9 e del 2,0 percento. Da maggio dello scorso anno, il segmento degli appartamenti piccoli e vecchi hanno segnato un incremento nei canoni d’affitto rispettivamente dell’1,5 percento.

Orientato alla qualità
L’aumento dei canoni di locazione in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizione e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’offerta dell’indice degli affitti di homegate.ch è l’unico indice dei canoni di locazione in Svizzera, orientato alla qualità.

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