Légère baisse des loyers proposés en Suisse

Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse ont été meilleur marché en avril 2012. La baisse est de 0,1 % et l’indice passe ainsi à 119,8 points. Par rapport à la même période de l’année précédente, la hausse des loyers a été de 1,7 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

«Arc lémanique»
Les loyers proposés dans cette région ont augmenté de 0,5 % en avril 2012. L’indice est à 130,4 points. Par rapport à avril 2011, la hausse est de 3,6 %.

Les nouveaux logements toujours favoris
En avril 2012, les loyers pour logements anciens et ceux pour petits appartements ont baissé de 0,2 % (indices à respectivement 118,6 et 119,2 points). Les grands logements ont eux enregistré une baisse de 0,1 % (indice à 121,2 points). Par contre, les loyers pour les nouveaux appartements ont continué d’augmenter en avril et la progression était de 0,1 % (indice à 123,3 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence un renchérissement des loyers dans tous les segments. Le plus marqué concerne les loyers pour les nouveaux logements: il est de 2,5 %. Viennent ensuite les petits logements avec 1,6 % ainsi que les grands avec 1,4 %. Le loyer pour les anciens logements a augmenté de 1,1 % par rapport à avril 2011.

Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

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